특례보금자리론 금리인상 대출 신청 대출기간 신청 정보
특례 보금자리론 금리 인상 대출 자격 신청 기간
안녕하세요, 특례보금자리론 에디터입니다. 올해의 마지막 날이 점점 다가오고 있는데요, 올해 경제부분에서 매우 주목을 받았던 분야 중에 하나가 특례보금자리론이었습니다. 2023년 주요 가계대출 증폭의 원인으로써 알려진 이 금융상품이 2024년도에는 어떻게 바뀔지 여러분들이 관심을 가지고 있는데요, 이 글은 특히나 신생아 출산을 하지 않은 분들이라면 꼭 특례보금자리론 금리인상과 함께 대출기간은 물론이고, 대출자격요건이 되는지 알아야하니 지금부터 바로 가보겠습니다.
보금자리론 금리인상
보통 금리가 기타 금융상품보다 조금 적다는 점에서 많은 분들이 특례보금자리론을 찾고 있고, 활용을 하고 있습니다. 물론 우대금리를 소득구간에 의해서 적용받을 수 있다는 이유도있지만, 올해 11월 3일 금요일에 발표된 보금자리론 0.25% 금리인상으로 많은 미래 이용자들에게 부담이 될 수도 있게 됐는데요.
만기기간에 따라서 금리가 달라지는 고정금리인 특례보금자리론은 기타 금융상품과 비교를 하고 세세하게 알아보고 신청하는 것을 권장드리는데요. 먼저 50년 만기는 연 4.8%, 40년만기는 연 4.75%, 30년 만기는 연 4.7%, 20년 만기는 연 4.65%, 15년 만기는 연 4.6%, 10년 만기는 연 4.5% 이고, 우대금리를 받을 수 있는 요건은 아래 항목과 같습니다.
- 전세사기 피해자 : 0.85%
- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 0.4%
- 부부합산 연소득 6천만원 이하 장애인가구 : 0.4%
- 부부합산 연소득 6천만원 이하 다문화가구 : 0.4%
- 부부합산 연소득 7천만원 이하 다자녀가구 : 0.4%
- 미분양관리지역의 미분양아파트 입주자(수도권 제외) 또는 연소득 8천만원이하 : 0.2%
- 부부합산 연소득 7천만원이하, 혼인신고일 7년 이하의 85제곱미터 신혼부부 : 0.2%
- 만 39살 이하 부부합산 연소득 6천 이하 부부 : 0.1%
특례보금자리론 대출자격
특례보금자리론은 일시적으로 운용되는 금융상품으로써 대출자격에 충족되는 분들이라면 되도록이면 받고 싶어하실텐데요. 그러나 2024년 모기지 상품 정책의 유형에 관해서 주택금융공사와 금융당국이 논의중인 것으로 알려져서 대출상품이 적격대출과 보금자리론으로 다시 구분이 될 확률도 높습니다. 하지만 현재 특례보금자리론 대출자격은 아래와 같은데요.
- 신용점수 나이스 기준 271점이상
- 대상 주택 평가 액수 6억원 이하
- 부부합산 연소득 1억원 이하
- 무주택자
특례보금자리론 대출기간
특례보금자리론 대출 만기 기간은 50년, 40년, 30년, 20년, 15년, 10년으로 정할 수 있고, 50년과 40년은 특별한 요건을 만족하는데, 50년으로 하려면 만 34살 이하 또는 신혼부부만 신청을 할 수 있고, 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부만 신청을 할 수 있습니다.
보금자리론과 마찬가지로 대출의 한도는 70%까지 할 수 있고, 생애최초구매자일때는 LTV 80% 까지 대출한도를 받을 수 있습니다. 특례보금자리론 기간은 잔금을 치루기 전 1달은 너무 빠듯하니 40일 정도 기간을 두고 신청하는 것을 권장드립니다.
특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론 신청은 여러분이 생각하시는 것보다 아주 쉬운데요. 금융상품 취급은행에 방문해서 t-보금자리론을 신청하시거나 한국주택금융공사 전용 어플에서 아낌e보금자리론으로 신청을 하시면 되는데요.
이 두가지 방법의 차이점은 대면이냐, 비대면이냐이고 만약 스마트폰으로 신청을 하는 방법이 조금 복잡하고 어렵다고 생각하시는 분들은 하나은행, 우리은행, SC제일은행, 농협은행, 기업은행에서 방문신청을 하셔서 상담을 하면서 좀 더 자세하게 살펴볼 수 있는 장점이 있으니 하셔도 되고, 만약 한국주택공사에서 신청하려고 하신다면 아래 차례대로 하시면 됩니다.
- 한국주택공사 공식사이트에 접속합니다.
- 온라인 금융서비스에 로그인을 합니다.
- 주택담보대출 특례보금자리론 메뉴를 누르고 신청절차를 클릭합니다.
- 아낌e보금자리론 또는 u-보금자리론 중에 하나를 눌러줍니다.
- 여러분의 정보를 상담하려는 부분과 함께 적어줍니다.
- 전화상담이 끝나고 제출서류를 보내줍니다.
- 심사 승인을 받고, 해당 은행에서 대출금을 받아가면 됩니다.
심사 제출서류로는 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서, 주민등록등본, 가족관계원(미혼이거나 배우자가 별도 세대일때), 소득증빙 및 재직확인 서류, 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본이 필요하고, 금융기관에 대출신청할때 바로 제출할 서류로는 신분증과 함께 인감증명서, 주민등록등본, 부동산등기권리증이 필요한데요.
참고로 보금자리론 신청이 완료가 되면 최소 1달 안으로 대출을 실행해야합니다. 심사기간은 약 2주일에서 20일정도 걸리고, 승인을 받고 30일 내에 처리를 해야하는 부분 때문에 위에서 언급한 것처럼 잔금을 치루기 이 전인 3주 정도 전에 신청을 하셔야 합니다.
이번 글에서는 특례보금자리론 금리인상 소식과 함께 특례보금자리론 대출신청, 대출자격 정보에 관해서 살펴보았는데요. 요즘 금리가 조금 올라와있다보니 수가지 상품과 함께 비교를 하는 것을 다시한번 더 권장드립니다.
