아파트 재산세 조회 계산방법 납부시기 과세표준 계산기

매해 아파트를 보유하고 있는 분들은 재산세를 부과받고 납부해야하는 부분입니다. 그래서 이번 해에는 여러분의 재산세가 얼마인지, 2024년 아파트 재산세 조회, 계산방법, 납부시기, 그리고 과제표준을 통해서 아파트 재산세 계산기를 두드려보겠습니다.

아파트 재산세

지자체에서 토지는 물론이고, 건축물 항공기, 선박 등의 보유자 중 아파트를 가지고 있는 분들에 관해서 아파트 재산세를 매년 부과하는 재산에 관한 세금이라고 할 수 있는데요.

특히 주택 재산세에 포함이 되는 아파트는 지방교육세와 도시지역분이 재산세와 같이 부과가 됩니다. 그래서 아파트를 보유하고 있는 분들은 재산세 납부시기를 알아야합니다. 그러면 아파트 재산세 과세표준과 납부시기는 어떻게 될까요?

아파트 재산세 과세표준

주택, 건축물, 토지에 따라서 재산세 부과 표준이 되는 과세기준이 상이합니다. 공정시장가액 비율 60%를 주택공시가격에서 곱하기한 액수가 아파트 재산세 과세표준이라고 할 수 있습니다.

위의 수식이 완성됩니다. 예전에는 80%가 공정시장가액비율이었지만 작년 2023년부터는 60%이고 앞으로 플러스 마이너스 20% 이내로 바뀔 수가 있습니다. 매해 고시되는 과세표준은 주택 공시가격에 따라서 상이하기 때문에 여러분이 보유한 아파트 공시가격이 얼마인지 아는 것도 좋습니다.

아파트 재산세 납부시기

기타 재산세와는 달리 아파트 재산세는 7월과 9월로 2번씩 나누어서 납부할 수 있습니다.

2024년 아파트 재산세 납부일시는 7월 16일부터 7월 31일이며, 9월 16일부터 9월 30일까지 2번에 걸쳐서 부과가 되고 종이고지서가 보통 여러분 아파트 주소지로 7월초와 9월초에 들어가게 되면서 각각 50% 재산세 금액이 고지가 됩니다. 이외 재산세 납부시기는 아래 표에서 참고하시면 됩니다.

아파트 재산세 계산방법

아파트 재산세 계산방법은 총 세번의 방법이 있는데요. 과세표준 금액별로 세율을 곱하여 아파트 재산세를 계산하는 방법이 첫번째이고, 두번째로는 주택공시가격에서 과세표준액을 곱하는 방법이 있습니다. 아래는 주택재산세 세율입니다.

세번째로는 아파트의 주택공시가격을 확인하는 방법이 있는데요. 만약 이 방법들이 조금 복잡하면 바로 자동으로 아파트 재산세를 계산해주는 아파트재산세 계산기를 아래와 이미지와 같이 이용하면 좋습니다.

위의 이미지처럼 위택스 공식홈페이지에 들어가셔서 제일 위에 있는 창에 지방세 정보를 눌러서 지방세 미리계산 화면으로 이동합니다. 그리고 지방세 미리계산 가장 아래쪽에 있는 재산세를 눌러줍니다. 다만, 1세대 1주택자인 분들은 특례세율을 선택해서 공시가격을 적어주면 아파트재산세가 자동으로 산정됩니다.